Villa im Rebhang


Haus, Haus, Villa, Villa

Zimmer: 6
Grundstücksfläche: 1'554 m2

Adresse

Höhlerstrasse 43
9445 Rebstein
Schweiz

Bruttomiete

CHF 4'000.– / Monat

Die anfangs der 80er-Jahre gebaute Villa wurde ganz auf die Bedürfnisse eines international tätigen Unternehmers gebaut. Die offene Gestaltung der Haupträume vermitteln die uneingeschränkte Geisteshaltung. Hier ist Freiraum für Kreativität vorhanden und Offenheit gegenüber allen Themen. Diese Villa hat lediglich zwei abgeschlossene Schlafzimmer mit deren Nasszellen – alle anderen Räume sind grosszügig offen gehalten und gehen fliessend ineinander über.
Die offene Unterteilung schafft einen perfekten Bezug von den Innen- zu den Aussenräumen. Die Aussicht ist entsprechend imposant: Säntis, Hoher Kasten, Drei Schwestern, Hohe Kugel bis hinunter Richtung Bodensee… Das Rheintal liegt den Bewohnern und Gästen in schönster Form zu Füssen.

Lage

Grundstück

Das Hanggrundstück hat rund um den Wohnbereich einen ebenerdigen Aussenteil und fällt dann Richtung Tal ab. Dieser ist mit Reben bepflanzt und liefert den eigenen Hauswein. Die gesamte Fläche von 1’554m² ist in der Bauzone. Eine gleich unten am Rebhang anschliessende Bauparzelle von 627m² für einen Neubau eines EFH kann separat dazu erworben werden. Dieses Land ist rechtlich abgetrennt. Auf einem neu erworbenen Landteil neben dem Hauptgebäude steht ein "Atelier" das vielfältig genutzt werden kann. Mit diesem Land besteht auch die Möglichkeit die Nutzfläche des bestehenden Hauses massiv zu erhöhen. Zum Beispiel durch einen Gästetrakt, einen Kinderbereich, einen Pool oder andere Wünsche.

Angebot

Bruttomiete CHF 4'000.– / Monat
Verfügbar ab: Auf Anfrage

Immobilie

Referenz Villa mit Reben
Adresse Höhlerstrasse 43
9445 Rebstein
Schweiz
Etagen 2
Badezimmer 2
Zimmer 6
Grundstücksfläche 1'554 m2
Nettowohnfläche 300 m2
Baujahr 1983

Eigenschaften

Aussicht Balkon Cheminée Garage Gepflegt Nasszellen Parkplatz Sommerlaube Wasseranschluss