4½ Zi.-Panoramawohnung mit vielen Extras

Mikrolage | Micro Location

Das Mehrfamilienhaus befindet sich inmitten eines Mehrfamilienhaus-Wohnquartiers, angrenzend an das Gewerbegebiet von Au. Die Zufahrtsstrasse ist wenig befahren. Dank dieser Kombination, bietet die Lage die Vorzüge eines Wohnquartiers und ausserhalb regulärer Arbeitszeiten, zusätzliche Ruhe. 

Danke des zentralen Standorts der Wohnung, befindet sich in unmittelbarer Nähe jegliche nötige Infrastruktur. Somit sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Kaffees, Bäckereien, Restaurants und vieles mehr in fussläufiger Distanz. 

Die Absolute Grenznähe zu Österreich bietet eine zusätzliche Welt an Möglichkeiten für diversifizierte Restaurantbesuche, Einkäufe, Freizeitangebote, Naherholung sowie zahlreiches mehr.

Die direkte Nähe zur ländlichen Umgebung sowie diverse Sportanlagen ermöglicht Sport und Erholung rund um die Wohnung in nächster Nähe.

Für einen einfachen Zugang zu weiter Entfernung steht ein Autobahnzugang und ein Bahnhof direkt in Reichweite.

— ENGLISH VERSION — 

The apartment building is located in the middle of a multi-family residential area, adjacent to the commercial area of Au. The access road has little traffic. Thanks to this combination, the location offers the advantages of a residential area and additional peace and quiet outside regular working hours. 

Thanks to the central location of the apartment, all the necessary infrastructure is in the immediate vicinity. This means that various shopping facilities, stores, cafés, bakeries, restaurants and much more are within walking distance. 

The absolute proximity to the Austrian border offers an additional world of opportunities for diversified restaurant visits, shopping, leisure activities, local recreation and much more.

The direct proximity to the rural surroundings and various sports facilities enables sport and recreation in the immediate vicinity of the apartment.

For easy access to long distances, there is a highway access and a train station directly within reach.

4½ Zimmer-Panoramawohnung

Casielo bietet exklusiv  die Möglichkeit zum Erwerb dieser Panoramawohnung. Die 110m2 grosse 4½-Zi.-Wohnung ist nicht wie jede andere Wohnung in Au. Die lichtverwöhnte Wohnung besticht mit Ihrer Ausrichtung auf malerische Sonnenaufgänge und Sonnenuntergänge in wundervollen Farbtönen. Geniessen Sie den Anblick aus Ihrer Wohnung oder von Ihrem Balkon aus.

Der Grundriss überzeugt mit einer smarten Aufteilung und viel Charme. Das Wohn- und Esszimmer trennt beide Bereiche und bietet dabei ausreichend Platz für gemeinsame Zeiten mit der Familie. Das edel integrierte Cheminée sorgt für Charme und angenehmes Ambiente. Die grosszügig angelegte Küche, in direkter Nähe zum Essbereich, kann mittels Schiebetüre flexibel abgetrennt werden. So können Gäste unterhalten und Gerüche fern gehalten werden. Der Master-Bedroom bietet , mit eigenem Zugang zum Balkon, liegt separiert, sodass ausreichend Privatsphäre und Ruhe gegönnt ist. Das helle Hauptbadezimmer liegt im Mittelpunkt zwischen den Schlafzimmern und trennt so die Kinder- oder Gästezimmer vom Hauptschlafzimmer. Das zweite Badezimmer mit Dusche und integrierter Waschmaschine/Tumbler bietet Gästen und Bewohner ausreichend Annehmlichkeiten im Alltag.

Die Liegenschaft präsentiert sich sauber und gepflegt. Dazu kommt sie mit vielen Extras wie, Autowaschplatz, Fahrradraum, Keller- und Trockenräume, Gartensitzplatz, Kinderspielplatz und vieles mehr. 

Eine hervorragende Gelegenheit, sich so viele Annehmlichkeiten unter einem Dach zu sichern zu können.

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— ENGLISH VERSION — 

Casielo is exclusively offering the opportunity to purchase this panoramic view apartment. The 110m2 4½-room apartment is not like any other apartment in Au. The light-filled apartment captivates with its orientation towards picturesque sunrises and sunsets in wonderful colors. Enjoy the view from your apartment or from your balcony.

The floor plan impresses with a smart layout and plenty of charm. The living and dining room separate the two areas and offer plenty of space for family time together. The elegantly integrated fireplace adds charm and a pleasant ambience. The generously proportioned kitchen, in the immediate vicinity of the dining area, can be flexibly partitioned off using sliding doors. This means that guests can be entertained and odors kept out. The master bedroom, with its own access to the balcony, is separate, allowing for sufficient privacy and peace and quiet. The bright master bathroom is located in the center between the bedrooms, separating the children’s or guest rooms from the master bedroom. The second bathroom with shower and integrated washing machine/tumbler offers guests and residents plenty of everyday amenities.

The property presents itself clean and well maintained. It also comes with many extras such as a car wash area, bicycle room, cellar and drying rooms, garden seating area, children’s playground and much more.

An excellent opportunity to have so many amenities under one roof.

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