Mehrgenerationenhaus mit zwei Wohnungen

Mehrgenerationenhaus mit zwei Wohnungen

Ein Mehrgenerationenhaus an zentraler Lage, für grosse Familien und Wohnhaus mit zusätzlichem Einkommen. Die Liegenschaft bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten dank Ihrer separaten zwei Wohnungen. Dank der vorteilhaften Aufteilung kann das Haus je nach Wunsch und Bedürfnis individuell genutzt werden, ganz ohne Umbau. 

Das Haus liegt unweit des Stadtzentrums von Altstätten, an der Hauptstrasse, mit fast eigener Bushaltestelle, direkt davor. Ein Komfort für die Bewohner, durch den die Nutzung der öffentlichen Verkehrsmittel noch einfacher und bequemer ist.

Der Umschwung ist mit einem kleinen Garten und geteertem Vorplatz einfach zu bewirtschaften. Vor rund 20 Jahren wurde das Mehrgenerationenhaus intensiv saniert und bietet daher technisch alle Vorzüge einer modernen Liegenschaft. Die Liegenschaft wurde seitdem laufend unterhalten. Vor allem im Inneren präsentieren sich die zwei Wohnungen auch heute noch grosszügig und gepflegt. 

Natürlich kann die Liegenschaft in aktuellem Zustand bezogen werden. Alternativ können Sie auch, mit nur wenigen kosmetischen Handgriffen, das Haus neu erstrahlen lassen. 

Vereinbaren Sie eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst.

Jetzt anfragen und profitieren! Wir freuen uns auf Sie.

Ihr Team Casielo

— ENGLISH —
Multi-Generational home with two apartments

A multi-generational house in a central location, for large families and a home to generate additional income. The property offers a wide range of possibilities, thanks to its two separate apartments. Due to the advantageous layout, the house can be used according to your wishes and needs individually, without any conversion needed. 

The house is located not far from the center of Altstätten, on the main street, with almost its own bus stop right at the doorstep. A convenience for the residents that makes using public transport even easier and more comfortable.

The plot is easy to take care of, featuring a small garden and a paved house front. The multi-generation house was extensively renovated around 20 years ago and therefore offers all the technical advantages of a modern property. The property has been continuously maintained since then. Inside in particular, the two apartments appear still spacious and well maintained today. 

The property can of course be purchased in its current condition. Alternatively, you can also give the house a new lease of life with just a few cosmetic touches. 

Arrange a viewing and come see for yourself.

Lüchingen

9450 Lüchingen liegt im Wahlkreis Rheintal, im Kanton St. Gallen. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Altstätten hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.2% pro Jahr auf 12’278 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 12.0% (Kanton: 11.7%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.0% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.7% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +16.4% verändert.

Lüchingen ist ein kleines, malerisches Dorf im Kanton St. Gallen, Schweiz, das zur Gemeinde Altstätten gehört. Es ist bekannt für seine ruhige ländliche Umgebung, umgeben von üppigen Landschaften und der malerischen Schönheit des Rheintals.

Die Einwohnerinnen und Einwohner profitieren von der Nähe zu Altstätten, einer Stadt mit allen wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitswesen und kulturellen Aktivitäten. Das Dorf bietet eine hohe Lebensqualität mit sauberer Luft, einer niedrigen Kriminalitätsrate und einer engmaschigen Gemeinschaft, was es zu einem idealen Ort für Familien macht. 

Der Rhein und die nahe gelegenen Berge bieten zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und für andere Aktivitäten in der Natur. Trotz des ländlichen Lebensstils ist Lüchingen durch Straßen und öffentliche Verkehrsmittel gut angebunden, so dass größere Städte wie St. Gallen leicht zu erreichen sind.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Lüchingen ideal für alle ist, die einen ruhigen, naturnahen Lebensstil suchen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.

— English —

9450 Lüchingen is located in the electoral district of Rheintal, in the canton of St. Gallen. The population in the political municipality of Altstätten has changed by an average of +1.2% per year over the last five years to 12,278 inhabitants (as at Dec. 31, 2022). The tax burden is 12.0% (canton: 11.7%). Over the last five years, the municipality has recorded an average annual residential construction activity of 1.0%, while the vacancy rate is currently 0.7% (as at 1 Jun. 2023). Property prices have changed by +16.4% in the last five years.

Lüchingen is a small, picturesque village in the canton of St. Gallen, Switzerland, located within the municipality of Altstätten. It is known for its tranquil rural setting, surrounded by lush landscapes and the scenic beauty of the Rhine Valley.

Residents benefit from being close to Altstätten, a town with all essential amenities, including schools, shopping, healthcare, and cultural activities. The village provides a high quality of life with clean air, low crime rates, and a tight-knit community, making it an ideal place for families. It is well-positioned for access to hiking, cycling, and other outdoor activities, with the Rhine River and nearby mountains offering ample opportunities. While offering a rural lifestyle, Lüchingen is well-connected by road and public transport, allowing easy access to larger cities like St. Gallen.

In summary, Lüchingen is ideal for those seeking a serene, nature-oriented lifestyle without sacrificing access to urban conveniences.

Mikrolage

Das Mehrgenerationenhaus liegt sehr zentral, in einem gemischt genutzten Gebiet mit einer Mischung aus Wohn- und Gewerbeimmobilien. In der unmittelbaren Umgebung des Gebäudes gibt es eine Vielzahl von Annehmlichkeiten wie eine Bäckerei, eine Tankstelle und ein Lebensmittelgeschäft, die fussläufig erreichbar sind.

Das Haus liegt in der Nähe der Kreuzung Rorschacherstrasse und Säntisstrasse, einem belebten Gebiet mit tagsüber mässigem Verkehr. In der Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, die eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel in andere Teile von Altstätten und dem Rheintal bietet.

Die Nachbarschaft bietet eine friedliche Atmosphäre, die zum Wohnen und Arbeiten einlädt. Darüber hinaus verfügt das Gebiet über eine ausreichende öffentliche Versorgungsinfrastruktur, einschliesslich einer zuverlässigen Strom- und Wasserversorgung.

— ENGLISH —

Micro Location

The multi-generational house is very centrally located in a mixed-use area with a mixture of residential and commercial properties. There are a variety of amenities in the immediate vicinity of the building, such as a bakery, a petrol station and a grocery store, all within walking distance.

The building is located near the intersection of Rorschacherstrasse and Säntisstrasse, a busy area with moderate traffic during the day. There is a bus stop nearby which provides excellent public transport links to other parts of Altstätten and the Rhine Valley.

The landscape of the area is generally flat, with the building surrounded by mostly low-rise residential buildings and green spaces. The neighborhood offers a peaceful atmosphere that is conducive to living and working. In addition, the area has sufficient public utility infrastructure, including a reliable electricity and water supply.

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