Casielo

Helle und gepflegte 4.5 Zi.-Wohnung


Wohnung, Etagenwohnung

Zimmer: 4.5
Nutzfläche: 111 m2

Address

9434 Au SG
Schweiz

Price

CHF 620'000.–

Mikrolage | Micro Location

Das Mehrfamilienhaus befindet sich inmitten eines Mehrfamilienhaus-Wohnquartiers, angrenzend an das Gewerbegebiet von Au. Die Zufahrtsstrasse ist wenig befahren. Dank dieser Kombination, bietet die Lage die Vorzüge eines Wohnquartiers und ausserhalb regulärer Arbeitszeiten, zusätzliche Ruhe. 

Dank des zentralen Standorts der Wohnung, befindet sich in unmittelbarer Nähe jede nötige Infrastruktur. Somit sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Kaffees, Bäckereien, Restaurants und vieles mehr in fussläufiger Distanz. 

Die Absolute Grenznähe zu Österreich bietet eine zusätzliche Welt an Möglichkeiten für diversifizierte Restaurantbesuche, Einkäufe, Freizeitangebote, Naherholung sowie zahlreiches mehr.

Die direkte Nähe zur ländlichen Umgebung sowie diverse Sportanlagen ermöglicht Sport und Erholung rund um die Wohnung in nächster Nähe.

Für einen einfachen Zugang zu weiter Entfernung steht ein Autobahnzugang und ein Bahnhof direkt in Reichweite.

 

— ENGLISH VERSION — 

The apartment building is located in the middle of a multi-family residential area, adjacent to the commercial area of Au. The access road has little traffic. Thanks to this combination, the location offers the advantages of a residential area and additional peace and quiet outside regular working hours. 

Thanks to the central location of the apartment, all the necessary infrastructure is in the immediate vicinity. This means that various shopping facilities, stores, cafés, bakeries, restaurants and much more are within walking distance. 

The absolute proximity to the Austrian border offers an additional world of opportunities for diversified restaurant visits, shopping, leisure activities, local recreation and much more.

The direct proximity to the rural surroundings and various sports facilities enables sport and recreation in the immediate vicinity of the apartment.

For easy access to long distances, there is a highway access and a train station directly within reach.

Helle und gepflegte 4½ Zi.-Wohnung

Sie haben jetzt die Möglichkeit zum Erwerb dieser hellen Geschosswohnung. Die 110m2 grosse 4½-Zi.-Wohnung ist nicht wie jede andere Wohnung in Au. Diese lichtverwöhnte Wohnung besticht mit Ihrer Sicht auf malerische Sonnenauf- und Untergänge. Geniessen Sie diese Aussicht  bequem aus Ihrer Wohnung oder auch von Ihrem Balkon aus.

Der Wohnung ist hell und freundlich, dank der grossen Fensterfronten, die viel Tageslicht hinein lassen und einen direkten Blick auf das umliegende Grün bieten. Das grosszügige Wohnzimmer strahlt durch seine offene Gestaltung und den Einsatz warmer Holztöne eine einladende, gemütliche Atmosphäre aus. Der moderne Kamin fügt eine zusätzliche Wohlfühlkomponente hinzu und sorgt für gemütliche Winterabende.

Die grosszügig angelegte Küche, in direkter Nähe zum Essbereich, kann mittels Schiebetüre flexibel abgetrennt werden. 

Der Master-Bedroom, welcher noch grosszügiger gestaltet ist, bietet einen eigenen Zugang zum Balkon.

Das helle Hauptbadezimmer liegt im Mittelpunkt zwischen den Schlafzimmern und trennt so die Kinder- bzw. Gästezimmer vom Hauptschlafzimmer. Das zweite Badezimmer mit Dusche und integrierter Waschmaschine/Tumbler ist bares Gold wert, wenn Gäste oder Kinder Teil der Wohnung sind.

Die Liegenschaft präsentiert sich  gesamthaft sauber und gepflegt, in gut unterhaltenem Zustand. Es erwarten Sie viele weitere Extras wie, AutoWaschplatz, Fahrradraum, Keller- und Trockenräume, Gartensitzplatz, Kinderspielplatz und vieles mehr. 

Eine hervorragende Gelegenheit, sich so viele Annehmlichkeiten unter einem Dach zu sichern zu können. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen.

Ein Garagenplatz im Wert von CHF 30’000.- kann dazu gekauft werden.

Fragen Sie jetzt an.

 

— ENGLISH VERSION — 

Bright and well-maintained 3 bed 2 bath apartment

You now have the opportunity to purchase this bright apartment. The 110m2 4½-room apartment is not like any other apartment in Au. This light-filled apartment impresses with its view of picturesque sunrises and sunsets. Enjoy this view from the comfort of your apartment or from your balcony.

The apartment is bright and friendly thanks to the large window fronts, which let in plenty of daylight and offer a direct view of the surrounding greenery. The spacious living room radiates an inviting, cozy atmosphere thanks to its open design and the use of warm wood tones. The modern fireplace adds an additional feel-good component and ensures cozy winter evenings.

The spacious kitchen, located directly next to the dining area, can be flexibly partitioned off with sliding doors. 

The master bedroom, which is even more spacious, offers its own access to the balcony.

The bright main bathroom is located in the center between the bedrooms and thus separates the children’s or guest rooms from the master bedroom. The second bathroom with shower and integrated washing machine/tumbler is worth its weight in gold if guests or children are staying in the apartment.

The property as a whole presents itself clean and tidy, in well-maintained condition. Many other extras await you, such as a car wash area, bicycle room, cellar and drying rooms, garden seating area, children’s playground and much more. 

An excellent opportunity to secure so many amenities under one roof. Don’t let this opportunity pass you by.

A garage space worth CHF 30,000 can be purchased in addition.

Enquire now.

Au

Die Wohnung befindet sich inmitten eines Mehrfamilienhaus-Wohnquartiers, angrenzend an das Gewerbegebiet von Au. Die Zufahrtsstrasse ist wenig befahren. Dank dieser Kombination, bietet die Lage die Vorzüge eines Wohnquartiers und ausserhalb regulärer Arbeitszeiten, zusätzliche Ruhe. 

Dank des zentralen Standorts der Wohnung, befindet sich in unmittelbarer Nähe jede nötige Infrastruktur. Somit sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Kaffees, Bäckereien, Restaurants und vieles mehr in fussläufiger Distanz. 

Die Absolute Grenznähe zu Österreich bietet eine zusätzliche Welt an Möglichkeiten für diversifizierte Restaurantbesuche, Einkäufe, Freizeitangebote, Naherholung sowie zahlreiches mehr.

Die direkte Nähe zur ländlichen Umgebung sowie diverse Sportanlagen ermöglicht Sport und Erholung rund um die Wohnung in nächster Nähe.

Für einen einfachen Zugang zu weiter Entfernung steht ein Autobahnzugang und ein Bahnhof direkt in Reichweite.

 

— ENGLISH VERSION — 

The apartment is located in the middle of a multi-family residential area, adjacent to the commercial area of Au. The access road has little traffic. Thanks to this combination, the location offers the advantages of a residential area and additional peace and quiet outside regular working hours. 

Thanks to the central location of the apartment, all the necessary infrastructure is in the immediate vicinity. This means that various shopping facilities, stores, cafés, bakeries, restaurants and much more are within walking distance. 

The absolute proximity to the Austrian border offers an additional world of opportunities for diversified restaurant visits, shopping, leisure activities, local recreation and much more.

The direct proximity to the rural surroundings and various sports facilities enables sport and recreation in the immediate vicinity of the apartment.

For easy access to long distances, there is a highway access and a train station directly within reach.

Offer

Sales price CHF 620'000.–
Available from: On Request

Property

Reference RES24039-10
Address 9434 Au SG
Schweiz
Etage 2
Anzahl Wohneinheiten 1
Badezimmer 2
Zimmer 4.5
Nutzfläche 111 m2
Nettowohnfläche 111 m2
Baujahr 1992
Renovationsjahr 2023

Features

Balkon Bergsicht Cheminée Garage Gasanschluss Haustiere erlaubt Kabelfernsehen Kinderfreundlich Lift Parkplatz Rollstuhlgängig Ruhig Sonnig Tumbler Waschmaschine

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