Bauland mit Bestand an strategischer Bestlage

Strategischer Standort: Erstes priv. Grundstück nach der Grenze Gaissau

Casielo bietet Ihnen exklusiv die Gelegenheit zum Erwerb einer besonderen Liegenschaft. 

Sichern Sie sich ein Bauland in der Zone WG3, mit vermieteter Bestandsliegenschaft, an besonderer strategischer Lage. Bei dem Grundstück handelt es sich um das erste private  Grundstück nach dem Grenzübergang Gaissau (AT) – Rheineck (CH). Es befindet sich direkt an der Hauptstrasse, Kreuzung Grenzübergang,  an prominenter, von allen Seiten gut ersichtlicher Lage. 

Aufgrund der Zone (WG3), kann die Liegenschaft für diverse Zwecke bebaut werden, wie Wohnen, Gewerbe oder eine gemischte Nutzung. In der Umgebung befinden sich bereits etablierte Wohn- und Gewerbebauten. Auf dem Grundstück befindet sich aktuell ein Einfamilienhaus, welches gut vermietet ist und auch während der Planungsphase eine gute Rendite einbringt.

Sind Sie interessiert? Fragen Sie jetzt an um weitere Informationen zu erhalten.

— ENGLISH —

Casielo offers you the exclusive opportunity to purchase a special property. 

Secure a building plot in the WG3 zone, with a rented existing property, in a special strategic location. The plot is the first private plot after the Gaissau (AT) – Rheineck (CH) border crossing. It is located directly on the main road, at the border crossing, in a prominent position that is clearly visible from all sides.

Due to the zone (WG3), the property can be developed for various purposes, such as residential, commercial or mixed use. There are already established residential and commercial buildings in the surrounding area. There is currently a detached house on the property, which is well let and also generates a good return during the planning phase.

Are you interested? Enquire now for more information.

MICROLAGE | MICROLOCATION

Das Grundstück befindet sich unmittelbar nach der Zufahrt zum Grenzübergang Gaissau (AT), nur 100 Meter von der Grenze Schweiz-Österreich entfernt. Es handelt sich dabei um das erst verfügbare private Grundstück, an bester strategischer Lage. Das Grundstück liegt, von allen Seiten best einsehbar, direkt an der Kreuzung zwischen St. Margrethen, Rheineck und dem Übergang zu Gaissau (AT), direkt vor dem Ortskern von Rheineck selbst.

Die Umgebung ist bereits dich bebaut mit gemischter Nutzungsstrucktur, von Einfamilienhäusern, über Mehrfamilienhausanlagen, bis hin zu Gewerbe, wie einer gut etablierten Autogarage. 

Sämtliche Infrastruktur, von Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, bis hin zu Cafés, Restaurants und vielem mehr, ist in wenigen Minuten Fussläufig erreichbar. 

Strategisch ein absoluter Top-Standort.

— ENGLISH —

The plot is located immediately after the access road to the Gaissau (AT) border crossing, just 100 meters from the Swiss-Austrian border. This is the first available private plot in a prime strategic location. The plot is located directly at the crossroads between St. Margrethen, Rheineck and the crossing to Gaissau (AT), directly in front of the center of Rheineck itself.

The surrounding area is already densely developed with a mixed-use structure, from single-family homes and apartment buildings to commercial premises such as a well-established car garage. 

All infrastructure, from shopping facilities and public transport to cafés, restaurants and much more, can be reached on foot in just a few minutes. 

Strategically an absolute top location.

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