MFH mit 8 Einheiten, Verkauft

Lage

Kernzone 1
Ausnützungsziffer: keine
Vollgeschosse: 3
Firsthöhe max.: 15m
Grenzabstand allseitig: 4m
Gebäudelänge max.: 35m

Finanzierung

Die Reservationsgebühr beträgt CHF 20’000. Die Öffentliche Beurkundung erfolgt in der Regel innert 30 Tagen. Der Besitzantritt ist nach Rücksprache mit der Eigentümerschaft zu vereinbaren. Für allfällige Finanzierungsfragen stehet Ihnen unser Finanzierungspartner zur Verfügung.

Die Ortschaft

Rorschacherberg ist eine Gemeinde mit rund 6’900 Einwohnern, eingebettet im Dreiländereck Schweiz, Deutschland und Österreich. Die vorhan-dene Infrastruktur ist zeitgemäss und den Wün-schen und Bedürfnissen der Bevölkerung angepasst worden. Die Verkehrsanbindung von Rorschacherberg darf geradezu als ideal bezeichnet werden.
Der Reiz von Rorschacherberg liegt aber auch in der landschaftlichen Vielfalt und Schönheit. Rorschacherberg erstreckt sich über eine weitläufige und reich gegliederte Topographie. Die Gemeinde verfügt einerseits über Seeanstoss zwischen Staad und Rorschach, andererseits aber auch über reizvolle Landschaften mit herrlichen Aussichtspunkten im oberen Berg.
Der tiefste Punkt der Gemeinde ist der Hafen und Strandbad Hörnlibuck mit 398 m.ü.M. – der höchste liegt beim Wisflecken auf rund 900 m.ü.M. Dank seiner intakten Natur dient Rorschacherberg einer ganzen Region als Naherholungsgebiet. Die Sonnenuntergänge im Rorschacherberg sind einzigartig und legendär.

Rechtliches

Die in dieser Dokumentation gemachten Angaben können von den effektiven Ausführungen abweichen. Der Verkäufer sowie die Bauherrschaft übernimmt keine Gewähr. Ein Rechtsanspruch auf Korrektur besteht nicht. Gerichtsstand ist Berneck SG.

Allgemeine Informationen

Die Wohnung wurde vor knapp einem Jahr totalsaniert. Sämtliche Elektroleitungen wurde bis zum Wohnungsanschluss im Keller erneuert. Neue Küche, Badezimmer, Bodenbeläge, Fenster sind mit bedacht ausgewählt worden.

Der Erneuerungsfond ist mit CHF 190’000 gehäuften. In den nächsten Jahren sollen die Fassade und das Dach neu isoliert werden. Für die Fenster ist jede Partei selbst zuständig.

Der Preis ist angemessen und fair. Die Wohnung bietet kein Renovationsstau.

Offer

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