Blick auf den Alpstein

Diese tolle Baulandparzelle liegt oberhalb von Appenzell AI (Brenden) mit bester unverbaubarer Aussicht auf den Alpstein. Angrenzend an das Grundstück ist Landwirtschaftszone und somit nicht bebaubar. Es besteht die Möglichkeit, die halbe Parzelle mit 1’000 m² zu kaufen.

Zusatzinformationen:

• Wohnzone W2
• unverbaubare Sicht auf den Alpstein
• sonnige Lage
• erschlossen
• angrenzende Landwirtschaftszone

Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns!

Detaillierte Informationen, so wie weitere Angebote unter:

www.casielo.ch

Realise your dream

Lage

Kernzone 1
Ausnützungsziffer: keine
Vollgeschosse: 3
Firsthöhe max.: 15m
Grenzabstand allseitig: 4m
Gebäudelänge max.: 35m

Ausstattung

Das Projekt bietet folgende Vorzüge:

– Moderne Architektur mit hohen und hellen Räumen

– Gehobener Innenausbau und weitgehend freie Grundrissgestaltung

– Gross, gedeckte Terrassen und Balkonen

– Wohnung ist direkt von der Tiefgarage mit dem Lift erreichbar.

– Effizienter Gebäudestandard

– Minergie®

– Tiefgaragenplatz 35’000.-

– Duplex 60’000.-

Lage

Steinach ist trotz seiner blühenden Entwicklung und seines kontinuierlichen Wachstums eine liebens- und lebenswerte Gemeinde mit hohen Lebens- und Wohnqualitäten geblieben. Seine Infrastrukturen sind zeitgemäss, ständig ausgebaut und den Wünschen und Bedürfnissen der Bevölkerung angepasst
worden.

Namhafte und leistungsfähige Gewerbe- und Industriebetriebe haben Steinach als ihren Produktionsstandort ausgesucht. Ihr erfolgreiches Wirken und Schaffen lässt erkennen, dass sie hier einen guten Nährboden gefunden haben. Dazu haben nicht zuletzt die hervorragende Lage inmitten des Dreiländereckes Schweiz, Österreich und Deutschland als auch die Aufgeschlossenheit und Weitsicht von Bevölkerung und Behörden wesentlich beigetragen. Steinach, das Dorf am Bodensee, verfügt flächen- als auch einwohnermässig über eine überschaubare Grösse, misst 4,47 km2 und zählt rund 3’500 Einwohnerinnen und Einwohner.

Steinach zeichnet sich aber auch über wunderschöne, ruhige Wohnlagen, vorzügliche und zeitgemäss erschlossene Gewerbe- und Industriegebiete, rund 1’200 Arbeitsplätze, intakte Landwirtschafts-, Erholungs- und Landschaftsgebiete und viele Freizeitmöglichkeiten aus. Und nicht unerwähnt bleiben darf das milde Steuerklima!

Ausstattung

Auf der besagten Parzelle befindet sich ein Bauprojekt dessen Bewilligung erloschen ist. Es ist jedoch mit wenig Aufwand verbunden, diese Unterlagen einzureichen und eine neue Bewilligung zu erhalten.

Gerne können wir für Sie aber auch Ihr Wunschobjekt auf diese Parzelle projizieren.

Finanzierung

Die Reservationsgebühr beträgt CHF 20’000. Die Öffentliche Beurkundung erfolgt innert max. 30 Tagen. Der Besitzantritt ist nach Rücksprache mit der Eigentümerschaft zu vereinbaren. Für allfällige Finanzierungsfragen stehen Ihnen unsere Immobilienfachmänner zur Verfügung.

Die Ortschaft

Flums ist eine mittelgrosse politische Gemeinde im Wahlkreis Sarganserland im Schweizer Kanton St. Gallen. Flums besteht aus den drei Ortsgemeinden Flums-Dorf, Grossberg und Kleinberg.

Flums ist vor allem durch das Ski- und Wandergebiet Flumserberg bekannt.

Rechtliches

Die in dieser Dokumentation gemachten Angaben können von den effektiven Ausführungen abweichen. Der Verkäufer sowie die Bauherrschaft übernimmt keine Gewähr. Ein Rechtsanspruch auf Korrektur besteht nicht. Gerichtsstand ist Berneck SG.

Rechtliches

Die in dieser Dokumentation gemachten Angaben können von den effektiven Ausführungen abweichen. Der Verkäufer sowie die Eigentümerschaft übernimmt keine Gewähr. Ein Rechtsanspruch auf Korrektur besteht nicht. Gerichtsstand ist Berneck SG.

Raumaufteilung

EG:
– Eingangsbereich mit Zugang zur Garage
– Studio mit WC und sep. Eingang ca. 20qm
– Allgemeine Räume
– Tankraum, Heizung

1.OG:
2.0 Zimmerwohnung ca 46qm (Sanierungsbedürftig)
3.0 Zimmerwohnung ca. 59qm

2.OG/DG:
– 5 Zimmer Maisonettewohnung ca. 85qm

Angebot

Immobilie