Balatrain, 25, 7304, Maienfeld

The very best of Lindenpark

1’700’000

CHF

Casielo präsentiert eine aussergewöhnliche Gelegenheit zum Erwerb der Premium-Attikawohnung im Lindenpark, Maienfeld.
Diese exklusive Einheit bildet den Höhepunkt der gesamten Überbauung: als oberste Wohnung des Hauses E überzeugt sie durch maximale Privatsphäre, unverbaubare Panorama-Aussichten und eine optimale Süd-/Westorientierung, die eine ganztägige Besonnung gewährleistet. Grossflächige Verglasungen und weitläufige Terrassenflächen inszenieren eine nahtlose Verbindung von Innen- und Aussenraum und eröffnen den Blick über die Rebberge der Bündner Herrschaft bis in die alpinen Höhenzüge von Falknis und Glegghorn.
Architektonisch steht die Wohnung für zeitgenössische Baukultur mit klaren Linien, hochwertigen Materialien und einer konsequenten Ausrichtung auf Komfort und Nachhaltigkeit. Eichenparkett, Natursteinoberflächen und dreifach verglaste Holz-Metall-Fenster prägen das Interieur auf Premium-Niveau. Das integrierte Smart-Home-System (smart PLACE) steuert Beleuchtung, Beschattung, Heizung und Lüftung und sorgt für energieeffiziente Wohnqualität.
Technisch überzeugt das Gebäude durch eine Wärmepumpenanlage mit Free Cooling sowie eine Photovoltaikanlage im Zusammenschluss Eigenverbrauch (ZEV). Zwei grosszügige Tiefgaragenplätze mit E-Ladevorbereitung und ein privates Kellerabteil im Erdgeschoss unterstreichen den repräsentativen und funktionalen Charakter des Angebots.
Die Attikawohnung wurde durch individuelle Sonderwünsche zu einem echten Unikat veredelt. Ein begehbarer Kleiderschrank, eine freistehende Badewanne sowie eine aufgewertete Küche mit Weinkühlschrank und Sonderausführungen unterstreichen den exklusiven Charakter. Ergänzt durch Designbeschläge und akustisch optimierte Türen sowie das Konzept einer Innenarchitektin entstand ein ganzheitlich abgestimmtes Wohnambiente, das die Wohnung klar von allen anderen Einheiten abhebt.
Dieses Penthouse vereint Standortqualität, architektonische Exklusivität und zukunftsfähige Gebäudetechnik – ein ideales Domizil für anspruchsvolle Eigennutzer oder als wertbeständige Kapitalanlage.



Casielo presents a rare opportunity to acquire the signature penthouse of the Lindenpark development in Maienfeld.
Occupying the top position within House E, this residence stands as the most exclusive unit of the entire scheme. It offers maximum privacy, unobstructed panoramic views, and a prime south-west orientation that ensures sunlight throughout the day. Expansive glazing and generous terraces create a seamless extension of the interiors into the outdoors, framing vistas across the vineyards of the Bündner Herrschaft and toward the alpine peaks of Falknis and Glegghorn.
Architecturally, the penthouse embodies contemporary design principles: clean lines, premium finishes, and a focus on comfort and sustainability. Oak parquet flooring, natural stone bathrooms, and triple-glazed wood-aluminum windows define an interior of the highest standard. The integrated smart PLACE home automation controls lighting, shading, heating, and ventilation, ensuring energy-efficient living comfort.
Technically, the building delivers excellence with a heat pump system featuring free cooling and a photovoltaic array within a collective self-consumption scheme (ZEV). Two underground parking spaces with EV readiness and a private hobby room on the ground floor underscore the functional and representative character of this offer.
The Penthouse has been transformed into a true one-of-a-kind residence through bespoke enhancements. A walk-in wardrobe, a freestanding bathtub, and a customized kitchen with wine cooler and premium finishes highlight its exclusivity. Together with designer fittings, acoustic door upgrades, and a cohesive interior concept by a professional designer, the result is a harmonized living environment that clearly stands out within the entire development.
This penthouse unites locational excellence, architectural exclusivity, and future-proof building technology—a prime residence for discerning owners or a secure, long-term investment asset.

Ort

Die Liegenschaft befindet sich in einem zeitgenössisch konzipierten Wohnensemble am nördlichen Rand von Maienfeld, eingebettet zwischen Rebbergen und Rheinauen. Die städtebauliche Setzung des Lindenparks zeichnet sich durch grosszügige Freiräume, klare Sichtachsen und eine niedrige Bebauungsdichte aus, die ein ruhiges und repräsentatives Wohnumfeld schafft. In Gehdistanz liegen der Bahnhof Maienfeld sowie sämtliche Nahversorgungsangebote wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und medizinische Grundversorgung. Schulen und Kindergärten sind im Ort selbst verankert, weiterführende Angebote bestehen in Landquart und Chur.
Besonders hervorzuheben sind die Aussichts- und Besonnungsverhältnisse der Attika-Wohnung: Als oberste Einheit des Hauses E profitiert sie von einer maximalen Sonneneinstrahlung durch die Süd- und Westorientierung sowie von einer unverbaubaren Fernsicht über die Rebberge der Bündner Herrschaft bis hin zur alpinen Bergkulisse wie Falknis und Rätikon-Massiv . Die architektonische Gestaltung mit grossen Fensterfronten und weitläufigen Aussenbereichen unterstützt die Raumerweiterung ins Landschaftspanorama und verstärkt das Gefühl von Offenheit und Privatheit.
Damit vereint die Mikrolage sowohl funktionale Qualitäten, wie Nähe zu Infrastruktur und ÖV, als auch immaterielle Standortwerte wie Ruhe, Aussicht und hohe Aufenthaltsqualität, die für anspruchsvolle Käufergruppen besonders relevant sind.

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ENGLISH
The property is set within a contemporary residential development on the northern edge of Maienfeld, framed by vineyards and the Rhine floodplains. The urban composition of Lindenpark emphasizes generous open spaces, clear sightlines, and a low building density, creating a tranquil and prestigious living environment. Everyday amenities—supermarkets, bakeries, pharmacies, and medical care—are within walking distance, while schools and kindergartens are located in the town itself. Secondary education and specialized services are available in nearby Landquart and Chur.
The penthouse apartment stands out for its sunlight exposure and panoramic views: positioned as the top-floor residence of House E, it enjoys optimal solar orientation to the south and west, ensuring long daylight hours and outstanding brightness. Expansive glazing and large terraces create a seamless extension of interior living spaces into the surrounding landscape, capturing views across the Bündner Herrschaft vineyards and toward the alpine horizon featuring the famous Falknis and the Rätikon mountain range, while safeguarding privacy.
In sum, the microlocation combines functional advantages, such as proximity to infrastructure and public transport, with intangible locational values like tranquility, views, and lifestyle quality, making it particularly attractive for discerning buyers.

Wohnfläche

111 m²

Ausstattung

Balkon

Terrasse

Haustiere erlaubt

Für Kinder geeignet

Parkplatz

Garage

Aufzug

Rollstuhlgerecht

Bergpanorama

ruhige Umgebung

sonnige Umgebung

Karte

Balatrain, 25, 7304, Maienfeld